반응형
정부에서 기준 금리를 인하하면 부동산 시장에서는 어떤 일이 일어날까요?
이재명 정부가 출범하기 전 까지는, 부동산으로 자금이 흘러들어 갔습니다.
(현재는 대출금 6억까지 상한, 토지거래허가제 등으로 어떤 결과가 있을지는 좀 더 두고 봐야 할 것 같습니다.)
하지만 이전까지의 거래를보면
부동산 담보대출 금리나 전세금 담보대출 금리가 낮아지므로 부
동산을 사거나 보유하는 비용을 크게 낮춰주기 때문에 그동안은,
기준 금리 인하는 부동산 가격 상승을 일으키는 가장 중요한 요인 중 하나로 여겨져 왔습니다.
역으로, 부동산 가격이 과도하게 상승된다면, 중앙은행은 부동산 가격 안정을 위해 기준 금리를 인상할 것입니다.
미국에서도 2022년과 2023년에 미국 중앙은행은 기준 금리를 0%대에서 5%대로 급격하게 인상했었는데,
주택 가격이 급격하게 상승하여 물가지수 상승에 큰 영향을 미쳤기 때문입니다.
(미국은 물가지수에 월세 등의 주거비를 포함시켜 계산합니다.)
반응형