반응형 FFO1 리츠 구매시 체크할 사항 part2 : 운용수익, 순자산가치, 배당매력 지난번 포스팅에서는, 리츠에 투자할 때 체크해야 할 사항 6가지 중 3가지 - 투자대상, 임차인의 건전성, 부동산의 가치 - 에 대해 알아보았습니다. 이번 포스팅에 대해서는 또 다른 3가지인 운용수익, 순자산가치, 배당매력에 대해 알아보겠습니다. 1. 운용수익 (FFO : Fund From Operation) (1) FFO의 의미와 계산식 FFO는 "Fund From Operation(운용)"의 약자로 운용수익을 뜻합니다. 기업으로 치면 순이익과 비슷한 개념입니다.FFO를 계산하는 계산식은 아래와 같습니다. FFO = 순이익 + (유무형자산) 감가상각비 - 자산매각을 통한 이익 리츠의 이익으로는 자산을 매각한 이익도 포함한 순이익이 있겠지만, 리츠를 평가할 때는 순이익에서 자산 매각을 통해 얻은 이익은 .. 2024. 8. 26. 이전 1 다음 반응형
