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금리6

부동산 시장과 금리시장의 관계 정부에서 기준 금리를 인하하면 부동산 시장에서는 어떤 일이 일어날까요? 이재명 정부가 출범하기 전 까지는, 부동산으로 자금이 흘러들어 갔습니다. (현재는 대출금 6억까지 상한, 토지거래허가제 등으로 어떤 결과가 있을지는 좀 더 두고 봐야 할 것 같습니다.) 하지만 이전까지의 거래를보면부동산 담보대출 금리나 전세금 담보대출 금리가 낮아지므로 부동산을 사거나 보유하는 비용을 크게 낮춰주기 때문에 그동안은, 기준 금리 인하는 부동산 가격 상승을 일으키는 가장 중요한 요인 중 하나로 여겨져 왔습니다. 역으로, 부동산 가격이 과도하게 상승된다면, 중앙은행은 부동산 가격 안정을 위해 기준 금리를 인상할 것입니다. 미국에서도 2022년과 2023년에 미국 중앙은행은 기준 금리를 0%대에서 5%대로 급격하게 인상했.. 2025. 11. 1.
정부의 재정 정책이 금리, 채권, 주가에 미치는 영향 정부의 재정 정책이란 무엇이며, 긴축재정 정책과 부양정책이 금리 및 채권, 주가에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다. 정부의 재정 정책이란? 정부가 지출을 조정하는 전반적인 정책들을 재정정책이라고 합니다. 다시 말하자면, 재정정책이란 정부의 수입과 지출에 관한 정책을 말합니다. 수익과 관련해서는 세금을 걷거나 국채를 발행하여 재원을 마련하는 일을 합니다.지출과 관련해서는, 세금이나 국채 등으로 마련된 재원을 사용하여 고용 증대, 물가안정, 경제 발전, 소득분배, 자원 배분, 국가 안전 등의 여러 가지 일들을 하게 됩니다. 정부의 재정 정책 1: 경기 부양 정책의 결과 정부가 재정 정책을 적극적으로 실행해야 할 때가 생긴다면, 세수가 부족하기 때문에, 부족한 돈은 국채를 발행하여 충당합니다... 2025. 9. 16.
경기와 금리의 상관관계 채권 투자 수익률에는 금리의 변화가 중요한 역할을 하므로, 금리의 변화를 예의 주시해야 합니다. 금리는 각종 경제적인 변수들에 의해 영향을 받는데, 그중에서도 경기, 물가, 정부의 재정정책, 중앙은행의 통화정책의 4가지의 영향을 가장 직접적으로 받게 됩니다. 이번 포스팅에서는 경기와 시중 금리와의 상관관계에 대해 알아보겠습니다. 금리에 가장 큰 영향을 미치는 요인 : 경기 경기의 향방은 금리에 많은 영향을 미칩니다. 경기가 좋아지면 소득이 늘어나 수요가 증가하고, 돈을 빌려 사업을 시작하는 사람들이 많아지며, 설비투자는 확대됩니다. 이렇게 돈의 수요가 많아지므로 시중금리는 상승하게 됩니다. 반대로, 경기가 나빠지면 돈을 빌려 투자하려는 사람들이 줄어들므로 돈의 수요가 감소하니 시중금리는 하락하게 .. 2025. 8. 13.
채권 금리가 상승하면 채권 가격이 하락하는 이유 채권은 정기예금처럼 이자를 정기적으로 받을 수 있고 만기 시 원금을 받게 됩니다. 우선, 익숙한 정기예금으로 예를 들어보겠습니다 . 사례 1. 금리 상승의 경우 만약 여러분이 100만 원을 가지고 있다고 가정해 보겠습니다. 5% 이자를 받는 정기예금에 가입하면 1년 후에는 105만 원이 될 것을 기대할 것입니다. 그런데 다음날 은행에서 연 6%의 정기예금을 판매한다면 어떻게 될까요?(현실적으로는, 어제 가입한 정기예금을 해지하고 6%의 정기예금에 재가입을 하면 되겠지만요~) 산술적으로 계산하면 1년 후에는 106만 원이 될 것이니, 어제 가입한 여러분은 1만 원의 손해를 보게 될 것입니다. 즉 금리상승분인 1%만큼, (100만 원의 1%만큼) 손해를 보게 될 것입니다. 투자원금 × 금리변동.. 2025. 6. 19.
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